1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
17.5万円/㎡
前年比+3.5%
船橋市
33.1万円/㎡
前年比+20.7%
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金杉台住宅
千葉県船橋市金杉台二丁目
総武線 / 船橋駅 徒歩20分
1971年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
649万円
13.3万円/㎡
229
509
789
1,068
AI査定結果
推定相場価格
649万円
13.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
509万円〜789万円
10.4万円/㎡〜16.1万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
12.1%
最終更新日: 2025年12月16日
金杉台住宅
598万円（12.2万円/㎡）/ 2階 / 48.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴47件の平均平米単価は8.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 598万円 | 12.2万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 650万円 | 13.3万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 450万円 | 9.2万円 | 1階 | 48.93㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/29 | 195万円 | 4.0万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/23 | 490万円 | 10.0万円 | 1階 | 48.93㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/09/19 | 198万円 | 4.1万円 | 5階 | 48.85㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/08/23 | 530万円 | 10.8万円 | 1階 | 48.93㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/08 | 430万円 | 8.8万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 360万円 | 7.4万円 | 1階 | 48.93㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/22 | 250万円 | 5.1万円 | 1階 | 48.85㎡ | 3DK | - |
| 2025/04/22 | 420万円 | 8.6万円 | 1階 | 48.93㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/21 | 280万円 | 6.0万円 | 1階 | 46.77㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/16 | 300万円 | 6.1万円 | 1階 | 48.85㎡ | 3DK | - |
| 2025/04/02 | 330万円 | 6.7万円 | 5階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 280万円 | 5.7万円 | 2階 | 48.85㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/02 | 320万円 | 6.5万円 | 2階 | 48.93㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/02 | 790万円 | 16.1万円 | 3階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 700万円 | 15.1万円 | 3階 | 46.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/12 | 350万円 | 7.2万円 | 3階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 300万円 | 6.1万円 | 2階 | 48.85㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/18 | 280万円 | 5.7万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/27 | 280万円 | 5.7万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 430万円 | 8.8万円 | 1階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 300万円 | 6.1万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/15 | 350万円 | 7.2万円 | 5階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 598万円 | 12.2万円 | 1階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 380万円 | 7.8万円 | 2階 | 48.93㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/31 | 380万円 | 7.8万円 | 5階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 680万円 | 13.9万円 | 1階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 350万円 | 7.2万円 | 1階 | 48.93㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/14 | 290万円 | 5.9万円 | 1階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/01 | 210万円 | 4.3万円 | 5階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/17 | 250万円 | 5.1万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/17 | 240万円 | 4.9万円 | 5階 | 48.85㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/09 | 880万円 | 18.0万円 | 1階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/03 | 580万円 | 11.9万円 | 4階 | 48.93㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/27 | 980万円 | 20.1万円 | 1階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 250万円 | 5.1万円 | 5階 | 48.93㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/13 | 300万円 | 6.1万円 | 5階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 480万円 | 9.8万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/10/28 | 170万円 | 3.5万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 170万円 | 3.5万円 | 5階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 250万円 | 5.1万円 | 2階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/12 | 320万円 | 6.6万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/25 | 320万円 | 6.8万円 | 5階 | 46.77㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/07 | 250万円 | 5.1万円 | 5階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/23 | 350万円 | 7.2万円 | 2階 | 48.93㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は11.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 金杉台住宅 船橋市金杉台二丁目 | 船橋駅20分 | 598万円 | 12.2万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/25 | 行田団地 船橋市行田二丁目 | 西船橋駅17分 | 600万円 | 12.2万円 | 48.99㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/17 | 夏見台団地 船橋市夏見台一丁目 | 船橋駅19分 | 620万円 | 11.7万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/10 | 夏見台住宅 船橋市夏見台一丁目 | 船橋駅14分 | 470万円 | 9.8万円 | 47.95㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/23 | 金杉台住宅 船橋市金杉台一丁目 | 船橋駅25分 | 600万円 | 12.3万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/29 | 金杉台団地229 船橋市金杉台二丁目 | 滝不動駅20分 | 499万円 | 10.2万円 | 48.85㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/03 | 夏見台団地19 船橋市夏見台一丁目 | 塚田駅18分 | 580万円 | 12.1万円 | 47.95㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/28 | 金杉台住宅28号棟 船橋市金杉台二丁目 | 船橋駅20分 | 550万円 | 11.9万円 | 46.27㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/11 | ジョイム船橋 船橋市夏見六丁目 | 船橋駅22分 | 470万円 | 12.2万円 | 38.63㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/16 | 船橋グリーンハイツ 船橋市緑台二丁目 | 船橋駅21分 | 550万円 | 10.6万円 | 51.82㎡ | 3K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/13 | 高根パールハイツB棟 船橋市高根台七丁目 | 高根木戸駅6分 | 490万円 | 10.5万円 | 46.69㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/27 | ならしの台ハイツA 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅3分 | 580万円 | 11.9万円 | 48.9㎡ | - | 1階 / 5階建 | - | 1970年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.5%上昇、船橋市では20.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は船橋市の平均と比較して63.1%割安です。